Bismillahirrahmannirrahim,
Adapun patik rakyat biasa, tiada harta berjuta ria, cukup dengan sekadar yang
ada. Tidak selayaknya menasihati tuanku yang disanjung merata-rata.
Tiadalah berita yang mendukacitakan selain membaca keratan akhbar tentang
enam 6 bidang tanah seluas 46.94 hektar pegangan bebas oleh vendor (tuanku)
telah dijual kepada pelabur asing pada harga RM 4.5 billion.
Urusniaga tersebut menyaksikan transaksi rekod jualan lebih sekali ganda dari-
pada urusniaga jualan tanah di Danga Bay juga kepada pelabur asing pada
Disember tahun lepas iaitu pada RM 860 kaki persegi.
Penarikan pelaburan asing dari China itu bagi membangunkan segmen pasaran
hartanah disamping segmen pendidikan, pelancongan dan lain-lain. Hal ini
adalah sejajar dengan hasrat kerajaan negeri untuk maju seperti Singapura,
begitu menurut laporan akhbar.
Bentuk pelaburan asing secara langsung begini memang mendatangkan pem-bangunan infrastruktur yang pantas dan rancak. Namun, sejauh manakah rakyat
seperti kami mendapat limpahan daripada projek-projek pembangunan ini?
Ini antara perkara yang perlu diperhalusi.
Pertama , melihatkan kepada harga tanah sekaki persegi RM860 itu, sudah pasti-
nya unjuran harga premis-premis bangunan akan melonjak kepada sekurang-
kurangnya RM1400-1500 kaki persegi.
Andai sebuah kediaman berkeluasan 22″ x 70″ iaitu anggaran biasa kediaman
rumah teres setingkat seluas 1540 kaki didarab dengan harga premis RM1400
kaki persegi(sekurang-kurangnya) menjadikan nilai hartanah tersebut sekitar
RM2.15 juta.
Bagaimana pula dengan kediaman semi D, banglo, pusat komersial serta premis
perniagaan lain yang sudah tentunya jauh lebih mahal. Sudah pastinya harga-harga tersebut jauh dari kemampuan rata-rata rakyat biasa seperti kami.
Akhirnya, akibat ketidakmampuan pemilikan hartanah tersebut pastinya ekuiti
tersebut akan jatuh ke tangan pelabur asing akibat didorong oleh kuasa beli
yang tinggi, faktor permintaan yang baik serta lokasi yang strategik.
Jika perkara sebegini berterusan, maka tidak hairanlah jika lambat laun generasi
warisan kita hanya akan mampu menyanyikan lagu “anak kecil main api” yang
antara liriknya ..”nenek moyang kaya raya, tergadai seluruh harta benda”
sebagai salah satu subjek kurikulum menaikkan semangat survival di sekolah
pada masa akan datang. Pada ketika itu, segalanya sudah terlambat.
Kedua 2, kepesatan pembangunan mestilah sejajar dengan purata pendapatan
rakyat dan pembangunan modal insan. Andai ia tidak sejajar, dibimbangi rakyat
marhaen akan ibarat merempat di bumi sendiri. Tinggal di sekitar bangunan pen-
cakar langit dan premis-premis mewah. Namun hakikatnya seperti di drama-drama melayu yang sembang projek berjuta, anak orang kaya tapi hakikatnya
tidaklah seperti yang disangka.
Pembangunan modal insan meliputi aspek pendidikan yang baik, ilmu kemahiran
termasuklah pengetahuan asas perniagaan dan perdagangan haruslah dibangun-kan seiring dengan pembangunan infra. Patik percaya di bawah pentadbiran ke
bawah Duli Tuanku, Johor akan membangun sebagai sebuah kerajaan yang maju
malah setanding dengan Singapura satu hari nanti insyaa Allah.
Ketiga 3, patik sebagai rakyat lebih gembira Khazanah Nasional mahupun Johor
Corp sebagai peneraju dalam kesemua pelaburan hartanah di Iskandar Malaysia.
Itu lebih mengembirakan berbanding melihat pelabur asing menguasai dan men-dominasi Iskandar Malaysia satu persatu. Biarlah pembangunan itu sedikit per-lahan berbekalkan modal sedia ada juga suntikan dana dari kerajaan negeri dan
pusat tapi bukan dengan menjual bidang-bidang tanah secara langsung kepada
pelabur asing.
Sebagai rakyat yang menjunjung kasih tuanku, patik gembira andai Johor boleh
kembali gah sebagai tempat perdagangan maju dan masyhur seperti yang dice-
ritakan dalam buku sejarah di sekolah suatu ketika dahulu.
Semoga Allah kurniakan kesihatan kepada tuanku untuk terus mentadbir Johor
dengan adil, saksama dan penuh hikmah untuk manfaat sekian rakyat jelata.
Maafkan patik andai ada kata-kata yang ‘beraja di mata, bersultan di hati’ yang
mungkin mengguris.
Patik mungkin tidak dapat menyampaikan surat dari hati ini kepada tuanku tapi
sekadar mampu berkongsi di ruangan maya agar ada insan-insan yang boleh
panjangkan kepada tuanku. Patik yang menjunjung kasih.
Keratan akhbar: 6 bidang tanah seluas 46.94 hektar pegangan bebas oleh vendorSultan Johor telah dijual kepada pelabur asing pada harga RM 4.5 billion.
Rakyat Marhaen,